65 Rue Watt, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Watt, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°63 et de n°67.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Watt, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Épeule Centre.
- 2070 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0397 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0017 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0018 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0016 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0015 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creche à 184 mètres
- - Roubaix à 1036 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1318 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 343 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 698 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 360 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 30 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue Watt
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue Watt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Watt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Watt, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Watt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Watt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Watt dans son marché local
Prix du 65 Rue Watt par rapport à la voie
Sur Rue Watt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 65 Rue Watt se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Watt par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Watt se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 19.37 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Watt à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Watt est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
