9 Rue Watt, 59100 Roubaix

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 196 €

de 972 € à 1 509 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Watt, 59100 Roubaix, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°7 et de 0.67 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 9 Rue Watt, 59100 Roubaix

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Épeule Centre.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Clarisses et Ecole Sainte-Claire à 183 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Watt à 56 mètres
- Roubaix à 944 mètres
- Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 520 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1394 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 423 mètres
- Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 859 mètres
- Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 358 mètres
- Ecole maternelle Jules Verne à 217 mètres
- Ecole primaire Condorcet à 172 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Watt

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Watt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Watt(1 191€)

11 Rue Watt(1 188€)

5 Rue Watt(1 164€)

13 Rue Watt(1 261€)

15 Rue Watt(1 257€)

14 Rue Watt(1 255€)

17 Rue Watt(1 250€)

19 Rue Watt(1 285€)

Prix du 9 Rue Watt dans son marché local

Prix du 9 Rue Watt par rapport à la voie

Sur Rue Watt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 9 Rue Watt se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Watt par rapport à Roubaix et à Nord

À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Watt se situe 22.03 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -42.99 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix augmenté de 0.84 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cour Lampe, 59100 Roubaix(1,205 €)

Cour Six, 59100 Roubaix(1,295 €)

Rue Cugnot, 59100 Roubaix(1,267 €)

Rue Descartes, 59100 Roubaix(1,191 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Watt

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Watt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.