414 Avenue de la Sablonnière, 59184 Sainghin-en-Weppes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 414 Avenue de la Sablonnière , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 414 Avenue de la Sablonnière, 59184 Sainghin-en-Weppes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 777 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Thomas Pesquet à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Yann Arthus-Bertrand à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 414 Avenue de la Sablonnière
Aucune vente n'a été recensée au 414 Avenue de la Sablonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 414 Avenue de la Sablonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 414 Avenue de la Sablonnière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 414 Avenue de la Sablonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 414 Avenue de la Sablonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 414 Avenue de la Sablonnière dans son marché local
Prix du 414 Avenue de la Sablonnière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Sablonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 414 Avenue de la Sablonnière se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 414 Avenue de la Sablonnière par rapport à Sainghin-en-Weppes et à Nord
À Sainghin-en-Weppes, le prix moyen des appartements atteint 2 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 414 Avenue de la Sablonnière se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sainghin-en-Weppes et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 414 Avenue de la Sablonnière à Sainghin-en-Weppes
Le loyer moyen estimé au 414 Avenue de la Sablonnière est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainghin-en-Weppes, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainghin-en-Weppes a baissé de 20.18 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 350 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022.
