165 Rue Gambetta, 59184 Sainghin-en-Weppes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², inférieur de 11.1 % à celui du n°167 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°174.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Rue Gambetta, 59184 Sainghin-en-Weppes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Gaulle à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Thomas Pesquet à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Yann Arthus-Bertrand à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 165 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Rue Gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 165 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 165 Rue Gambetta se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue Gambetta par rapport à Sainghin-en-Weppes et à Nord
À Sainghin-en-Weppes, le prix moyen des maisons atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 165 Rue Gambetta se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Sainghin-en-Weppes et 25.65 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Rue Gambetta à Sainghin-en-Weppes
Le loyer moyen estimé au 165 Rue Gambetta est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainghin-en-Weppes, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainghin-en-Weppes a baissé de 0.73 % sur 1 an et augmenté de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 702 €/m² au premier semestre 2025.
