45 Rue Gambetta, 59184 Sainghin-en-Weppes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°40 mais supérieur de 2.16 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
À propos du 45 Rue Gambetta, 59184 Sainghin-en-Weppes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Gaulle à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Thomas Pesquet à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Yann Arthus-Bertrand à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 45 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 45 Rue Gambetta se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Gambetta par rapport à Sainghin-en-Weppes et à Nord
À Sainghin-en-Weppes, le prix moyen des maisons atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Gambetta se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Sainghin-en-Weppes et 38 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainghin-en-Weppes a baissé de 0.73 % sur 1 an et augmenté de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 702 €/m² au premier semestre 2025.
