84 Rue Gambetta, 59184 Sainghin-en-Weppes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°57 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue Gambetta, 59184 Sainghin-en-Weppes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1866, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 166 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Gaulle à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Thomas Pesquet à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Yann Arthus-Bertrand à 212 mètres
Ventes au 84 Rue Gambetta
Les 5 ventes au 84 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Rue Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 84 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 84 Rue Gambetta se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue Gambetta par rapport à Sainghin-en-Weppes et à Nord
À Sainghin-en-Weppes, le prix moyen des appartements atteint 2 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue Gambetta se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Sainghin-en-Weppes et 18.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue Gambetta à Sainghin-en-Weppes
Le loyer moyen estimé au 84 Rue Gambetta est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Sainghin-en-Weppes, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainghin-en-Weppes a baissé de 20.21 % sur 1 an et augmenté de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 350 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022.
