7 Chemin des Hamaides, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Hamaides, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², identique à celui du n°9 et du n°658 a.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin des Hamaides, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Moulin des Loups.
2 niveaux - 426 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faienciers Fauquez à 379 mètres
- - Saint-Amand-les-Eaux à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin Blanc à 1050 mètres
- - Collège Moulin Blanc à 999 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Anges à 1123 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 716 mètres
- - Ecole élémentaire Bracke-Desrousseaux à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin des Hamaides
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin des Hamaides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Hamaides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Hamaides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Hamaides dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Hamaides par rapport à la voie
Sur Chemin des Hamaides, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 7 Chemin des Hamaides se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Hamaides par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin des Hamaides se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin des Hamaides à Saint-Amand-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin des Hamaides est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-les-Eaux, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-les-Eaux a augmenté de 19.61 % sur 1 an et augmenté de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
