9 c Place Gambetta, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 c Place Gambetta, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5 a mais identique à celui du n°9 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 c Place Gambetta, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 47 mètres
- - Saint-Amand-les-Eaux à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin Blanc à 1035 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 334 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Anges à 330 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 273 mètres
- - Ecole élémentaire La Tour à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 9 c Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 9 c Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 c Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 c Place Gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 c Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 c Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 c Place Gambetta dans son marché local
Prix du 9 c Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 9 c Place Gambetta se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 c Place Gambetta par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 c Place Gambetta se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et 20.87 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 c Place Gambetta à Saint-Amand-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 9 c Place Gambetta est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-les-Eaux, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-les-Eaux a augmenté de 19.29 % sur 1 an et augmenté de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
