45 Résidence de la Gare, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Résidence de la Gare, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Résidence de la Gare, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 92 logements - 2110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0253 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0251 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0252 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Amand Les Eaux - Gare Sncf à 101 mètres
- - Saint-Amand-les-Eaux à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin Blanc à 813 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 676 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Anges à 665 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 366 mètres
- - Ecole élémentaire La Tour à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Résidence de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 45 Résidence de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Résidence de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Résidence de la Gare, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Résidence de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Résidence de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Résidence de la Gare dans son marché local
Prix du 45 Résidence de la Gare par rapport à la voie
Sur Résidence de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 45 Résidence de la Gare se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Résidence de la Gare par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Résidence de la Gare se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et 14.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Résidence de la Gare à Saint-Amand-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 45 Résidence de la Gare est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-les-Eaux, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-les-Eaux a augmenté de 19.55 % sur 1 an et augmenté de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
