Rue Vincent, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Vincent, 59230 Saint-Amand-les-Eaux, affiche un prix moyen de 1 898 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 60 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Vincent dans son marché local
Prix Rue Vincent par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Vincent se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et 20.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Vincent à Saint-Amand-les-Eaux
Le loyer moyen estimé Rue Vincent est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-les-Eaux, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-les-Eaux a augmenté de 19.29 % sur 1 an et augmenté de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Vincent
Les ventes enregistrées Rue Vincent témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Vincent
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 209 mètres
- - Saint-Amand-les-Eaux à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin Blanc à 860 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 524 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Anges à 520 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 341 mètres
- - Ecole élémentaire La Tour à 615 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Vincent
Adresses Rue Vincent
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Vincent, classées par tranches de numéros.
