39 Rue du 2 Septembre 1944, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du 2 Septembre 1944, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°41 a et de n°41.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du 2 Septembre 1944, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 175 mètres
- - Saint-Amand-les-Eaux à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin Blanc à 872 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 493 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Anges à 493 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 355 mètres
- - Ecole élémentaire La Tour à 597 mètres
Ventes au 39 Rue du 2 Septembre 1944
Les 2 ventes au 39 Rue du 2 Septembre 1944 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du 2 Septembre 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du 2 Septembre 1944, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du 2 Septembre 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du 2 Septembre 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du 2 Septembre 1944 dans son marché local
Prix du 39 Rue du 2 Septembre 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 2 Septembre 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 39 Rue du 2 Septembre 1944 se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du 2 Septembre 1944 par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du 2 Septembre 1944 se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et 24.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du 2 Septembre 1944 à Saint-Amand-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du 2 Septembre 1944 est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-les-Eaux, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-les-Eaux a augmenté de 19.55 % sur 1 an et augmenté de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
