38 Rue Henri Barbusse, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°36 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Henri Barbusse, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 205 mètres
- - Saint-Amand-les-Eaux à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin Blanc à 1096 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 443 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Anges à 418 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 79 mètres
- - Ecole élémentaire La Tour à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Henri Barbusse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 38 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 38 Rue Henri Barbusse se situe 18.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Henri Barbusse par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 1 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Henri Barbusse se situe 28.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et -33.63 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Henri Barbusse à Saint-Amand-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Henri Barbusse est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-les-Eaux, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Amand-les-Eaux a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 631 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
