39 Rue Henri Barbusse, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Henri Barbusse, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 186 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 197 mètres
- - Saint-Amand-les-Eaux à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 431 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Anges à 405 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 61 mètres
- - Ecole élémentaire La Tour à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Henri Barbusse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 39 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 39 Rue Henri Barbusse se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Henri Barbusse par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Henri Barbusse se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et 14.6 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Henri Barbusse à Saint-Amand-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Henri Barbusse est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-les-Eaux, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-les-Eaux a augmenté de 19.5 % sur 1 an et augmenté de 16.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
