46 Rue Leon Gambetta, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Leon Gambetta, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Amand Les Eaux - Gare Sncf à 81 mètres
- - Saint-Amand-les-Eaux à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin Blanc à 765 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 662 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Anges à 656 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 406 mètres
- - Ecole élémentaire La Tour à 737 mètres
Ventes au 46 Rue Leon Gambetta
Une vente a été recensée au 46 Rue Leon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Leon Gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 46 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 46 Rue Leon Gambetta se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Leon Gambetta par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Leon Gambetta se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et 20.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Leon Gambetta à Saint-Amand-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Leon Gambetta est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-les-Eaux, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-les-Eaux a augmenté de 19.55 % sur 1 an et augmenté de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
