82 Rue Louise de Bettignies, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Louise de Bettignies, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², identique à celui du n°86 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Louise de Bettignies, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malecot à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 489 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Couteaux à 493 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Benoist à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue Louise de Bettignies
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue Louise de Bettignies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Louise de Bettignies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Louise de Bettignies, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Louise de Bettignies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Louise de Bettignies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Louise de Bettignies dans son marché local
Prix du 82 Rue Louise de Bettignies par rapport à la voie
Sur Rue Louise de Bettignies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 82 Rue Louise de Bettignies se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Louise de Bettignies par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Louise de Bettignies se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Louise de Bettignies à Saint-Amand-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Louise de Bettignies est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-les-Eaux, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-les-Eaux a augmenté de 19.55 % sur 1 an et augmenté de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
