8 Rue Mathieu Dumoulin, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mathieu Dumoulin, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.55 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Mathieu Dumoulin, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Amand Place à 204 mètres
- - Saint-Amand-les-Eaux à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 224 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Anges à 315 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Thomas à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Benoist à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Mathieu Dumoulin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Mathieu Dumoulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mathieu Dumoulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mathieu Dumoulin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mathieu Dumoulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mathieu Dumoulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mathieu Dumoulin dans son marché local
Prix du 8 Rue Mathieu Dumoulin par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu Dumoulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 8 Rue Mathieu Dumoulin se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mathieu Dumoulin par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mathieu Dumoulin se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et 0.67 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Mathieu Dumoulin à Saint-Amand-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Mathieu Dumoulin est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-les-Eaux, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-les-Eaux a augmenté de 19.29 % sur 1 an et augmenté de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
