194 Rue Sadi Carnot, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², supérieur de 16.16 % à celui du n°199 et de n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Rue Sadi Carnot, 59350 Saint-André-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sainte-Hélène à dominante résidentielle.
6 niveaux - 94 logements - 3739 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai 22 à 231 mètres
- - Saint-André-lez-Lille à 1364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 424 mètres
- - Ecole maternelle Desbordes-Valmore à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Curie - Ferry niveau 1 à 465 mètres
Ventes au 194 Rue Sadi Carnot
Les 19 ventes au 194 Rue Sadi Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Rue Sadi Carnot, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°194 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 194 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 194 Rue Sadi Carnot se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Rue Sadi Carnot par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Rue Sadi Carnot se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 73.7 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Rue Sadi Carnot à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 194 Rue Sadi Carnot est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-lez-Lille a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
