89 Rue Vauban, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°66 mais supérieur de 7.08 % à celui du n°64.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Vauban, 59350 Saint-André-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Batailles et fleurs.
1 niveau - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0341 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Andre Lez Lille - Mairie à 204 mètres
- - Saint-André-lez-Lille à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 198 mètres
- - Lycée professionnel Vertes Feuilles à 819 mètres
- - Ecole maternelle Desbordes-Valmore à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Curie - Ferry niveau 1 à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Vauban, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 89 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 89 Rue Vauban se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Vauban par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Vauban se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 64.66 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Vauban à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Vauban est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-lez-Lille a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
