7 Rue Hamoir, 59880 Saint-Saulve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Hamoir, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°8 et de 7.37 % à celui du n°7 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Hamoir, 59880 Saint-Saulve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Saulve 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0278 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Saulve Eglise à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 659 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 681 mètres
- - Ecole primaire publique Les Beaux Monts à 492 mètres
Ventes au 7 Rue Hamoir
Une vente a été recensée au 7 Rue Hamoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Hamoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Hamoir, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hamoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hamoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Hamoir dans son marché local
Prix du 7 Rue Hamoir par rapport à la voie
Sur Rue Hamoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 7 Rue Hamoir se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Hamoir par rapport à Saint-Saulve et à Nord
À Saint-Saulve, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Hamoir se situe 32.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Saulve et 20.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Hamoir à Saint-Saulve
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Hamoir est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Saulve, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Saulve a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 619 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 094 €/m² au premier semestre 2025.
