8 Rue Hamoir, 59880 Saint-Saulve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Hamoir, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°7 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Hamoir, 59880 Saint-Saulve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Saulve 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0484 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Saulve Eglise à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 670 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 679 mètres
- - Ecole primaire publique Les Beaux Monts à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Hamoir
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Hamoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Hamoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Hamoir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hamoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hamoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Hamoir dans son marché local
Prix du 8 Rue Hamoir par rapport à la voie
Sur Rue Hamoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 8 Rue Hamoir se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Hamoir par rapport à Saint-Saulve et à Nord
À Saint-Saulve, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Hamoir se situe 26.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Saulve et 14.75 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Hamoir à Saint-Saulve
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Hamoir est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Saulve, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Saulve a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 619 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 094 €/m² au premier semestre 2025.
