48 Rue Henri Durre, 59880 Saint-Saulve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Henri Durre, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², identique à celui du n°46 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Henri Durre, 59880 Saint-Saulve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Saulve 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Saulve Place à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 141 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 992 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Henri Durre
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Henri Durre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Henri Durre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Henri Durre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Henri Durre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Henri Durre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Henri Durre dans son marché local
Prix du 48 Rue Henri Durre par rapport à la voie
Sur Rue Henri Durre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 48 Rue Henri Durre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Henri Durre par rapport à Saint-Saulve et à Nord
À Saint-Saulve, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Henri Durre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Saulve et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Henri Durre à Saint-Saulve
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Henri Durre est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Saulve, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Saulve a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 619 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 094 €/m² au premier semestre 2025.
