1 Rue Knibbeler, 59880 Saint-Saulve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Knibbeler, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Knibbeler, 59880 Saint-Saulve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Saulve 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 1528 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 933 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Knibbeler
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Knibbeler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Knibbeler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Knibbeler, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Knibbeler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Knibbeler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Knibbeler dans son marché local
Prix du 1 Rue Knibbeler par rapport à la voie
Sur Rue Knibbeler, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 1 Rue Knibbeler se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Knibbeler par rapport à Saint-Saulve et à Nord
À Saint-Saulve, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Knibbeler se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Saulve et 16.93 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Knibbeler à Saint-Saulve
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Knibbeler est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Saulve, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Saulve a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 619 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 094 €/m² au premier semestre 2025.
