16 Place Stalingrad, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Place Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°14 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place Stalingrad, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 1.
3 niveaux - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Eglise à 143 mètres
- - Seclin à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly de Seclin à 1397 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 419 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 960 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place Stalingrad, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place Stalingrad dans son marché local
Prix du 16 Place Stalingrad par rapport à la voie
Sur Place Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 16 Place Stalingrad se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place Stalingrad par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place Stalingrad se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Seclin et 8.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place Stalingrad à Seclin
Le loyer moyen estimé au 16 Place Stalingrad est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
