37 Rue des Comtesses de Flandre, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Comtesses de Flandre, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², supérieur de 9.61 % à celui du n°39 et de n°33.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Comtesses de Flandre, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 29 parkings - 435 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Fénelon à 334 mètres
- - Seclin à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly de Seclin à 815 mètres
- - Collège Jean Demailly à 815 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 533 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Duclos à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Adolphe Dutoit à 679 mètres
Ventes au 37 Rue des Comtesses de Flandre
Les 5 ventes au 37 Rue des Comtesses de Flandre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Comtesses de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Comtesses de Flandre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Comtesses de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Comtesses de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Comtesses de Flandre dans son marché local
Prix du 37 Rue des Comtesses de Flandre par rapport à la voie
Sur Rue des Comtesses de Flandre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 37 Rue des Comtesses de Flandre se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Comtesses de Flandre par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Comtesses de Flandre se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Seclin et 9.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Comtesses de Flandre à Seclin
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Comtesses de Flandre est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
