39 Rue des Comtesses de Flandre, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Comtesses de Flandre, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Comtesses de Flandre, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 293 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Martyrs à 330 mètres
- - Seclin à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly de Seclin à 815 mètres
- - Collège Jean Demailly à 815 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 557 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Duclos à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne niveau 2 à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Comtesses de Flandre
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Comtesses de Flandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Comtesses de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Comtesses de Flandre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Comtesses de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Comtesses de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Comtesses de Flandre dans son marché local
Prix du 39 Rue des Comtesses de Flandre par rapport à la voie
Sur Rue des Comtesses de Flandre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 39 Rue des Comtesses de Flandre se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Comtesses de Flandre par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Comtesses de Flandre se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de Seclin et 17 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Comtesses de Flandre à Seclin
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Comtesses de Flandre est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
