13 Rue des Martyrs, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Martyrs, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², identique à celui du n°17 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Martyrs, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 2322 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Martyrs à 98 mètres
- - Seclin à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly de Seclin à 1118 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 733 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 916 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 784 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Martyrs
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Martyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Martyrs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Martyrs dans son marché local
Prix du 13 Rue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 13 Rue des Martyrs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Martyrs par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Martyrs se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Seclin et 8.61 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Martyrs à Seclin
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Martyrs est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
