1 Rue du Fourchon, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Fourchon, affiche un prix moyen de 2 604 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Fourchon, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Burgault Mouchonnière 2a à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 219 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prevert à 55 mètres
- - Seclin à 1232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly de Seclin à 612 mètres
- - Collège Jean Demailly à 612 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 412 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Duclos à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Adolphe Dutoit à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Fourchon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Fourchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Fourchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Fourchon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Fourchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Fourchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Fourchon dans son marché local
Prix du 1 Rue du Fourchon par rapport à la voie
Sur Rue du Fourchon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 1 Rue du Fourchon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Fourchon par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Fourchon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Seclin et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Fourchon à Seclin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Fourchon est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
