18 b Rue du Fourchon, 59113 Seclin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 b Rue du Fourchon, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
36 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 b Rue du Fourchon, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Burgault Mouchonnière 2a.
1 niveau - 624 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0297 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mouchonniere à 166 mètres
- - Seclin à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly de Seclin à 1060 mètres
- - Collège Jean Demailly à 1060 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 495 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel-Marie Curie à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Adolphe Dutoit à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 18 b Rue du Fourchon
Aucune vente n'a été recensée au 18 b Rue du Fourchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Rue du Fourchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Rue du Fourchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Rue du Fourchon dans son marché local
Prix du 18 b Rue du Fourchon par rapport à la voie
Sur Rue du Fourchon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 18 b Rue du Fourchon se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Rue du Fourchon par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des maisons atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 b Rue du Fourchon se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Seclin et 6.3 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 b Rue du Fourchon à Seclin
Le loyer moyen estimé au 18 b Rue du Fourchon est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seclin a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 12.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 600 € au 18 b Rue du Fourchon à Seclin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 740 € en assurant vous-même les visites, ou 1 370 € si le professionnel les prend en charge.
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