11 b Rue Gabriel Peri, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°11 t et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue Gabriel Peri, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre 1.
1 niveau - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0627 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Saint Piat à 68 mètres
- - Seclin à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 679 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 903 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne niveau 2 à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue Gabriel Peri
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue Gabriel Peri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue Gabriel Peri, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 11 b Rue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Peri, le prix moyen des maisons s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 11 b Rue Gabriel Peri se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue Gabriel Peri par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 b Rue Gabriel Peri se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Seclin et 19.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue Gabriel Peri à Seclin
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue Gabriel Peri est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seclin a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
