13 Avenue Bettine, 59490 Somain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Bettine, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², identique à celui du n°6 bis mais inférieur de 6.22 % à celui du n°6.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Bettine, 59490 Somain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - Place à 213 mètres
- - Somain à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 315 mètres
- - Collège Victor Hugo à 320 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Anselme Lesage à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Bettine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Bettine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Bettine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Bettine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Bettine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Bettine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Bettine dans son marché local
Prix du 13 Avenue Bettine par rapport à la voie
Sur Avenue Bettine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 13 Avenue Bettine se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Bettine par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des appartements atteint 1 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Bettine se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Somain et 51.9 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Bettine à Somain
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Bettine est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Somain, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Somain a baissé de 4.98 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 434 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 300 € au 13 Avenue Bettine à Somain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 583 € en assurant vous-même les visites, ou 791 € si le professionnel les prend en charge.
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