2 bis Chemin des Ruelles, 59490 Somain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin des Ruelles, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², inférieur de 13.97 % à celui du n°1 b et de n°2.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Chemin des Ruelles, 59490 Somain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal. Leclerc à 553 mètres
- - Somain à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 786 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de la Renaissance à 640 mètres
- - Lycée polyvalent privé Hélène Boucher à 963 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin des Ruelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin des Ruelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin des Ruelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin des Ruelles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Ruelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Ruelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin des Ruelles dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin des Ruelles par rapport à la voie
Sur Chemin des Ruelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 2 bis Chemin des Ruelles se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin des Ruelles par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Chemin des Ruelles se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Somain et -27.16 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 100 € au 2 bis Chemin des Ruelles à Somain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 878 € en assurant vous-même les visites, ou 939 € si le professionnel les prend en charge.
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