11 Rue d'Evian, 59490 Somain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Evian, affiche un prix moyen de 928 €/m², inférieur de 17.8 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue d'Evian, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Hugo à 110 mètres
- - Somain à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 138 mètres
- - Collège Victor Hugo à 161 mètres
- - Ecole maternelle Anselme Lesage à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 505 mètres
Ventes au 11 Rue d'Evian
Les 2 ventes au 11 Rue d'Evian donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Evian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Evian, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Evian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Evian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Evian dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Evian par rapport à la voie
Sur Rue d'Evian, le prix moyen des maisons s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 928 €/m², le 11 Rue d'Evian se situe 25.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Evian par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue d'Evian se situe 30.64 % en dessous de la moyenne de Somain et -55 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 400 € au 11 Rue d'Evian à Somain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 160 € en assurant vous-même les visites, ou 580 € si le professionnel les prend en charge.
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