36 Rue Fernand, 59490 Somain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Fernand, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°36 bis et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Rue Fernand, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Quartier de Villers-Campeau.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière - Somain à 210 mètres
- - Somain à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 399 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de la Renaissance à 263 mètres
- - Lycée polyvalent privé Hélène Boucher à 817 mètres
- - Ecole maternelle Anselme Lesage à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Fernand
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Fernand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Fernand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Fernand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Fernand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Fernand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Fernand dans son marché local
Prix du 36 Rue Fernand par rapport à la voie
Sur Rue Fernand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 36 Rue Fernand se situe 19.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Fernand par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Fernand se situe 31.02 % au-dessus de la moyenne de Somain et -14.99 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 650 € au 36 Rue Fernand à Somain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 191 € en assurant vous-même les visites, ou 1 096 € si le professionnel les prend en charge.
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