39 bis Rue Pasteur, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 067 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue Pasteur, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal. Leclerc à 211 mètres
- - Somain à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 280 mètres
- - Collège Victor Hugo à 262 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 94 mètres
Ventes au 39 bis Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 39 bis Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue Pasteur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 39 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 067 €/m², le 39 bis Rue Pasteur se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue Pasteur par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des appartements atteint 1 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue Pasteur se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Somain et 55.17 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue Pasteur à Somain
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue Pasteur est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Somain, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Somain a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 434 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
