3 Allée de l' oiseau Lyre, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de l' oiseau Lyre, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de l' oiseau Lyre, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Belencontre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 1602 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0356 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0359 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0362 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0353 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fin De La Guerre à 79 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 301 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 773 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1111 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 847 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Branly à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de l' oiseau Lyre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de l' oiseau Lyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de l' oiseau Lyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de l' oiseau Lyre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l' oiseau Lyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l' oiseau Lyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de l' oiseau Lyre dans son marché local
Prix du 3 Allée de l' oiseau Lyre par rapport à la voie
Sur Allée de l' oiseau Lyre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 3 Allée de l' oiseau Lyre se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de l' oiseau Lyre par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de l' oiseau Lyre se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 6.47 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de l' oiseau Lyre à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de l' oiseau Lyre est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
