49 Avenue Alfred Lefrançois, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Alfred Lefrançois, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°45 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Alfred Lefrançois, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 43 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourcoing Gare à 145 mètres
- - Tourcoing à 117 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 994 mètres
- - Collège Albert Roussel à 623 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 883 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 522 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Alfred Lefrançois
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Alfred Lefrançois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Alfred Lefrançois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Alfred Lefrançois, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Alfred Lefrançois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Alfred Lefrançois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Alfred Lefrançois dans son marché local
Prix du 49 Avenue Alfred Lefrançois par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Lefrançois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 49 Avenue Alfred Lefrançois se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Alfred Lefrançois par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Alfred Lefrançois se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 8.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Alfred Lefrançois à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Alfred Lefrançois est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
