1 bis Avenue de la Marne, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue de la Marne, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0367 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Hydraulique à 46 mètres
- - Tourcoing à 992 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 928 mètres
- - Collège Marie Curie à 755 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1032 mètres
- - Lycée général à 85 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 280 mètres
Ventes au 1 bis Avenue de la Marne
Une vente a été recensée au 1 bis Avenue de la Marne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue de la Marne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 1 bis Avenue de la Marne se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de la Marne par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue de la Marne se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 14.41 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue de la Marne à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue de la Marne est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
