1 Avenue de la Marne, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Marne, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0370 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0369 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0368 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Hydraulique à 34 mètres
- - Tourcoing à 981 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 915 mètres
- - Collège Marie Curie à 743 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1021 mètres
- - Lycée général à 72 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Marne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 1 Avenue de la Marne se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Marne par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Marne se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 10.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Marne à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Marne est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
