35 Avenue de la Marne, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°35 bis mais inférieur de 17.25 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de la Marne, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 240 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0399 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ma Campagne à 51 mètres
- - Tourcoing à 1273 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 988 mètres
- - Lycée général à 381 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de la Marne, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 35 Avenue de la Marne se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la Marne par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de la Marne se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 14.33 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de la Marne à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de la Marne est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
