43 bis Avenue de la Marne, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 bis Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², inférieur de 27.23 % à celui du n°43 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 bis Avenue de la Marne, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 29 parkings - 1254 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ma Campagne à 272 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général à 679 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 560 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Raphael à 499 mètres
Ventes au 43 bis Avenue de la Marne
Les 8 ventes au 43 bis Avenue de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 bis Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 bis Avenue de la Marne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 bis Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 bis Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 bis Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 43 bis Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 43 bis Avenue de la Marne se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 bis Avenue de la Marne par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 bis Avenue de la Marne se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 20.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 bis Avenue de la Marne à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 43 bis Avenue de la Marne est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
