8 bis Avenue de la Marne, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², inférieur de 15.23 % à celui du n°8 mais supérieur de 16.67 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue de la Marne, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Flocon à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 580 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ma Campagne à 165 mètres
- - Tourcoing à 1167 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 1022 mètres
- - Collège Marie Curie à 867 mètres
- - Lycée général à 263 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue de la Marne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 8 bis Avenue de la Marne se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue de la Marne par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue de la Marne se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 13.27 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue de la Marne à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue de la Marne est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
