8 Avenue de la Marne, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², supérieur de 18.04 % à celui du n°8 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 110 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Marne, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Flocon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 110 logements - 1 local - 52 parkings - 2014 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0437 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0353 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0449 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0447 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0445 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0441 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0443 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0439 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Hydraulique à 161 mètres
- - Tourcoing à 1121 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 991 mètres
- - Collège Marie Curie à 832 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1101 mètres
- - Lycée général à 215 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 302 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Marne
Les 5 ventes au 8 Avenue de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Marne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 8 Avenue de la Marne se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Marne par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Marne se situe 29.74 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 2.27 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Marne à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Marne est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
