2 Avenue Désiré Six, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Désiré Six, affiche un prix moyen de 2 217 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Désiré Six, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Blanc Seau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 155 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Blanc Seau à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 531 mètres
- - Ecole primaire René Lecocq à 587 mètres
Ventes au 2 Avenue Désiré Six
Les 4 ventes au 2 Avenue Désiré Six constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Désiré Six
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Désiré Six, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Désiré Six
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Désiré Six complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Désiré Six dans son marché local
Prix du 2 Avenue Désiré Six par rapport à la voie
Sur Avenue Désiré Six, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 2 Avenue Désiré Six se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Désiré Six par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Désiré Six se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 6.89 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Désiré Six à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Désiré Six est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
