25 Avenue Désiré Six, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Désiré Six, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², inférieur de 19.06 % à celui du n°27 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Désiré Six, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Blanc Seau.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Blanc Seau à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 559 mètres
- - Ecole primaire René Lecocq à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Désiré Six
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Désiré Six au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Désiré Six
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Désiré Six, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Désiré Six
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Désiré Six complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Désiré Six dans son marché local
Prix du 25 Avenue Désiré Six par rapport à la voie
Sur Avenue Désiré Six, le prix moyen des maisons s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 25 Avenue Désiré Six se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Désiré Six par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Désiré Six se situe 56.87 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 59.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Désiré Six à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Désiré Six est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.55 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
