12 Avenue Edison, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Edison, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Edison, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Blanc Seau à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 617 mètres
- - Ecole primaire René Lecocq à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Edison
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Edison, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Edison dans son marché local
Prix du 12 Avenue Edison par rapport à la voie
Sur Avenue Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 12 Avenue Edison se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Edison par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Edison se situe 40.42 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 10.32 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Edison à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Edison est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
