21 Boulevard d'Halluin, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard d'Halluin, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°23 et du 2 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard d'Halluin, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Clinquet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1081 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 428 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 397 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 1407 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 114 mètres
- - Ecole primaire Pierre Brossolette à 128 mètres
Ventes au 21 Boulevard d'Halluin
Les 4 ventes au 21 Boulevard d'Halluin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard d'Halluin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard d'Halluin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard d'Halluin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard d'Halluin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard d'Halluin dans son marché local
Prix du 21 Boulevard d'Halluin par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Halluin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 21 Boulevard d'Halluin se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard d'Halluin par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard d'Halluin se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 35.95 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard d'Halluin à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard d'Halluin est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
