1 Boulevard Gambetta, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Gambetta, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Point Central à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 92 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 110 mètres
- - Tourcoing à 662 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 456 mètres
- - Collège Marie Curie à 374 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 633 mètres
- - Lycée général à 470 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 549 mètres
- - Ecole primaire Maurice Bonnot à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 1 Boulevard Gambetta se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Gambetta par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Gambetta se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 15.12 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Gambetta à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Gambetta est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
