7 Boulevard Gambetta, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°11 et du 2.72 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Gambetta, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Point Central à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 126 mètres
- - Tourcoing à 661 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 473 mètres
- - Collège Marie Curie à 386 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 648 mètres
- - Lycée général à 453 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 546 mètres
- - Ecole primaire Maurice Bonnot à 397 mètres
Ventes au 7 Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 7 Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Gambetta, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 7 Boulevard Gambetta se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Gambetta par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Gambetta se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 12.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Gambetta à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Gambetta est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
