2 Chaussée Denis Papin, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chaussée Denis Papin, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chaussée Denis Papin, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Pont Rompu.
2 niveaux - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0407 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Roncq à 207 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 692 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 1014 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 1317 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Branly à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chaussée Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chaussée Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chaussée Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chaussée Denis Papin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chaussée Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chaussée Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chaussée Denis Papin dans son marché local
Prix du 2 Chaussée Denis Papin par rapport à la voie
Sur Chaussée Denis Papin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 2 Chaussée Denis Papin se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chaussée Denis Papin par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chaussée Denis Papin se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -10.86 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chaussée Denis Papin à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 Chaussée Denis Papin est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
