344 bis Chaussée Denis Papin, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 344 bis Chaussée Denis Papin, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°346 et de n°344.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 344 bis Chaussée Denis Papin, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucie Aubrac à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 186 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 564 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1401 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 345 mètres
- - Ecole primaire Pierre Brossolette à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 344 bis Chaussée Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 344 bis Chaussée Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 344 bis Chaussée Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 344 bis Chaussée Denis Papin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 344 bis Chaussée Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 344 bis Chaussée Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 344 bis Chaussée Denis Papin dans son marché local
Prix du 344 bis Chaussée Denis Papin par rapport à la voie
Sur Chaussée Denis Papin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 344 bis Chaussée Denis Papin se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 344 bis Chaussée Denis Papin par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 921 €/m². Le prix moyen des maisons au 344 bis Chaussée Denis Papin se situe 18.69 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 20.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 344 bis Chaussée Denis Papin à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 344 bis Chaussée Denis Papin est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.5 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
